Emplacement

Situé au 19 Rue de la République à St Fons, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié.

À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun et toutes commodités.

Description du bien

Appartement double orientation de 47 m², comprenant :

•            Une entrée avec placard

•            Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte de plus de 22m2

•            Une chambre avec 2 placards

•            Une salle de bain et un WC séparé

Balcon 

Chauffage individuel gaz

Fenêtres double vitrage PVC

Copropriété

•            Copropriété entièrement récente, sécurisée et intimiste

•            30 logements au total – Année 2008

•            Pas de procédure en cours

•            Charges annuelles estimées : 824€

Performances énergétiques

•            DPE : C (132 kWh/m²/an)

•            GES : C (25 kg CO?/m²/an)

•            Dépenses énergétiques estimées : entre 738 € et 998 €/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)

•            Date du DPE : 23/03/2026

Référence du bien : HP 2125 - UG 300684 - lot 26

Modalités de vente

•            Remise des offres jusqu’au 28 Avril 2026 à 14h00

•            Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)

•            Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)

Prix

Le bien est proposé à 105 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,76 % du prix de vente).

Prix hors honoraires : 100 000 €.

Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation.

Contact

Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter : contact@homeneuf.com

06 67 82 24 61

Risques

Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr