COUP DE CŒUR ! Exclusivité !
Très bel appartement T3 situé au cœur de Lyon 3ème à proximité immédiate de la gare Part Dieu
Emplacement idéal, central et privilégié qui vous permettra de bénéficier d’une belle vie de quartier au pied de la résidence grâce à tous les commerces (boulangerie, pharmacie, librairie, marché, bars, restaurants, poste, etc), les écoles, les services de proximité et les transports en commun (métro B, trams, rhonexpress, etc)
Cette jolie, réalisée au cœur d’un immense parc paysager, est un compromis idéal entre calme, verdure, et proximité avec toutes les commodités
Au 1er étage, bien orienté, au calme et sans vis-à-vis, ce grand 3 pièces de 72m2 très bien agencé se compose de :
- Un véritable espace entrée avec rangement
- Côté jour, profitez d’une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 25m2 donnant accès au balcon orienté sur le jardin de la résidence. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace
- Côté nuit, profitez de 2 généreuses chambres avec rangements
- Une salle d’eau carrelée tous murs toutes hauteurs
- Un WC séparé
Cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition traversante vous offrira de nombreux atouts :
- Emplacement stratégique mêlant calme, parc arboré et proximité avec toutes les commodités
- Généreux espaces optimisés et nombreux rangements
Taxe foncière : 1 170€
Charges de copropriété : environ 180€ par mois chauffage compris
Chauffage collectif gaz
DPE : D
L’appartement est vendu avec une cave. Stationnement en sous sol disponible en sus
N’hésitez pas à contacter votre conseiller, Olivier, pour plus de renseignements