COUP DE CŒUR ! Très bel appartement T3 situé au cœur de Confluence
Emplacement idéal, central et privilégié !
Cette résidence de standing, réalisée en 2010 se situe en cœur d’ilôt avec 2 entrées dont une Quai Riboud : à quelques pas de votre appartement, vous pourrez profiter de toutes les commodités, commerces (marché, commerces de proximité, centre commercial etc), écoles et transports en commun (tram, métro)
Ce grand 3 pièces de 68,26m2 se situe au 4ème étage avec ascenseur et à pour avantage d’être le seul appartement de son pallier
Bien orienté, au calme et sans vis-à-vis avec vues sur un grand parc paysager, ce 3 pièces très bien agencé se compose de :
- Un véritable espace entrée
- Côté jour, profitez d’une grande et lumineuse pièce de vie de 29m2 avec cuisine intégrée entièrement équipée. Cette pièce vous donnera accès, via des baies coulissantes à galandage en bois-alu, à une terrasse de plus de 12m2.
Un cellier attenant à la cuisine complète cet espace
- Côté nuit, un dégagement avec placard de rangement vous permettra d’accéder à 2 généreuses chambres de plus de 12m2 avec rangements
- Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque
- Un WC séparé
Cet appartement baigné de lumière grâce à sa triple exposition et décoré avec goût vous offrira de nombreux atouts :
- Emplacement stratégique mêlant calme, vue parc et proximité avec toutes les commodités
- Généreux espaces optimisés et nombreux rangements
- Appartement seul sur son palier
- Prestations haut de gamme : carrelage grand format, véritable parquet dans les chambres, triple exposition apportant beaucoup de lumière, menuiseries bois alu à galandage, volets roulants électrique, double vasque dans la salle de bain, etc
Produit coup de cœur à visiter immédiatement ! Aucuns travaux à prévoir
Taxe foncière : 1 361€
Charges de copropriété : environ 130€ par mois – pas de procédure en cours
Chauffage collectif
DPE : en cours
L’appartement est vendu avec un garage double en sous-sol
N’hésitez pas à contacter votre conseiller, Olivier, pour plus de renseignements
Réf : 800
449 000 €
