Emplacement

Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur dans une copropriété sécurisée, au 17 Rue de la République à Saint-Fons, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié.

À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, et futur tramway, accessibles à pied.

Description du bien

Appartement de 71,90 m², comprenant :

•            Une entrée : 2,8 m²

•            Un séjour lumineux : 28,90 m²

•            Une cuisine séparée : 6,4 m²

•            Deux généreuses chambres : 10,2 m² et 13 m²

•            Une salle de bains

•            WC séparé

•            Un balcon : 5 m2

Chauffage individuel gaz

Copropriété

•            Copropriété sécurisée et intimiste

•            30 logements au total

•            Pas de procédure en cours

•            Charges annuelles estimées : 1 100€

Performances énergétiques

•            DPE : C (91 kWh/m²/an)

•            GES : C (16 kg CO?/m²/an)

•            Dépenses énergétiques estimées : entre 580 € et 820 €/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)

•            Date du DPE : 22/02/2024

 Référence du bien : HP 2125- UG 300697 - lot 8

 Modalités de vente

•            Remise des offres jusqu’au 01.12.25 à 14h00

•            Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)

•            Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)

Prix

Le bien est proposé à 139 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,60 % du prix de vente).

Prix hors honoraires : 134 000 €.

Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation.

Contact

Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter : contact@homeneuf.com

06 67 82 24 61

Risques

Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr