Magnifique maison individuelle T4 de 165m² située à Rillieux et offrant une vue dégagée et époustouflante sur Lyon

Un emplacement idéal, à la fois stratégique et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : marché, commerces, transports en commun, écoles, associations, etc

Construite il y a 10 ans selon les normes RT2012 et BBC, cette charmante maison décorée avec goût se trouve sur un terrain de 700 m², entièrement clos et sans vis-à-vis

Composition :

Rez-de-chaussée :

• Belle entrée avec rangements sur mesure
• Magnifique pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium et une exposition traversante. Cet espace est intelligemment réparti en trois zones : séjour, salle à manger, et cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, conçue sur mesure
• Bureau spacieux avec rangements sur mesure
• WC suspendu indépendant

Un escalier moderne, agrémenté d’un garde-corps en verre sur mesure, mène à l’étage

Étage :

• Mezzanine confortable desservant trois grandes chambres :
• Une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bain (douche à l’italienne + baignoire)
• Deux chambres de 15 m² avec placards intégrés
• Chaque chambre ainsi que la salle de bain bénéficient d’un accès à une terrasse offrant des vues à couper le souffle sur Lyon
• Une seconde salle de bain
• WC suspendu indépendant

L’extérieur, calme, ensoleillé et sans vis-à-vis, dispose de différents atouts pour vous détendre et profiter de chaleureux moments :

• D’une grande terrasse en teck
• D’une pergola bioclimatique récente
• D’un jardin piscinable

De plus, ce joli bien est complété par différentes annexes très pratiques et confortables au quotidien :

- Un grand garage fermé accessible directement par la maison

- Un grande buanderie

Cette maison, très lumineuse, vous offrira de nombreuses prestations de qualité :

- Environnement calme et privilégié, libre de tout vis-à-vis

- Vues dégagée sur tout Lyon à l’intérieur comme à l’extérieur de la maison

- Maison en siporex entièrement close réalisée avec des matériaux haut de gamme

- Agencement idéal permettant d’avoir des espaces généreux, lumineux, optimisés et bien délimités pour le confort de chaque membre de votre famille

- Prestations de standing : baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques, magnifiques volumes, séjour lumineux, carrelage grand format 90x90, cuisine haut de gamme entièrement équipée et réalisée sur-mesure, nombreux rangements sur mesure (placards, dressings, etc)

- Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant au RDC, radiateurs économiques dernière génération à l’étage

- Possibilité de créer une 4^ème chambre très facilement au RDC

- Aucun travaux à prévoir

Produit coup de cœur à visiter immédiatement !

DPE : B

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