Saint-Fons (69190)

3 pièces - 62,30 m²

Appartement 3 pièces – 62,80 m² – Saint-Fons

114 000 €

Ref : 1209

A propos de ce bien

Emplacement

Situé au RDC d’un immeuble sans ascenseur d’une copropriété sécurisée, au 38 Avenue Jean Jaurès à Saint-Fons, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié.

À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, et futur tramway, accessibles à pied.

Description du bien

Une entrée : 4 m²
Un séjour lumineux : 16,4 m²
Une cuisine séparée : 7,5 m²
Deux chambres : 13,1 et 10,5 m2
Une salle de bains
Un WC séparé
Une cave

Chauffage collectif gaz

Fenêtres double vitrage PVC

Copropriété

• Copropriété sécurisée et intimiste

• 40 logements au total

• Pas de procédure en cours

• Charges annuelles estimées : 1490€

Performances énergétiques

DPE : C (120 kWh/m²/an)
GES : C (23 kg CO?/m²/an)
Dépenses énergétiques estimées : entre 450 € et 660 €/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)

Date du DPE : 16/02/2024

Référence du bien : HP 2015 - UG 201264 - lot 61

Modalités de vente

• Remise des offres jusqu’au 08.12.2025 à 14h00

• Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)

• Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)

Prix

Le bien est proposé à 114 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

(4,38 % du prix de vente)

Prix hors honoraires : 109 000€

Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation.

Contact

Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter :

contact@homeneuf.com

06 67 82 24 61

Les offres sont à remettre au plus tard le 08.12.2025 à 14h00, accompagnées d’unesimulation bancaire précisant votre mode de financement

Risques

Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69190

Surface habitable (m²) 62,30 m²

Surface loi Carrez (m²) 62,30 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Cave OUI

Année de construction 1950

Composition

Rez de chaussée

cuisine 7.5 m²

chambre 13.1 m²

salon/sejour 16.4 m²

chambre 10.5 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 114 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone

06 67 82 24 61
06 50 79 91 32

E-mail contact@homeneuf.com

Adresse

47 Rue André Bollier 69007 Lyon

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