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Appartement 3 pièces – 71,30 m² – Saint-Fons
Emplacement
Situé au 3ème étage et dernier d’un immeuble sans ascenseur dans une copropriété sécurisée, au 19 Rue de la République à Saint-Fons, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié.
À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, et futur tramway, accessibles à pied.
Description du bien
Appartement traversant de 71,30 m², comprenant :
• Une entrée : 5,8 m²
• Un séjour lumineux : 21,9 m²
• Une cuisine séparée : 8,5 m²
• Deux généreuses chambres : 12,3 m² et 11 m²
• Une salle de bains
• WC séparé
• Un balcon : 4 m2
• Un garage en sous-sol
Chauffage individuel gaz
Copropriété
• Copropriété sécurisée et intimiste
• 30 logements au total
• Pas de procédure en cours
• Charges annuelles estimées : 1200€
Performances énergétiques
• DPE : C (120 kWh/m²/an)
• GES : C (22 kg CO?/m²/an)
• Dépenses énergétiques estimées : entre 700 € et 990 €/an (abonnements comprissur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
• Date du DPE : 22/02/2024
Référence du bien : HP 2125- UG 300687 - lot 29
Modalités de vente
• Remise des offres jusqu’au 03 JUILLET 2025 à 14h00
• Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)
• Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)
Prix
Le bien est proposé à 183 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,73 % du prix de vente).
Prix hors honoraires : 178 000 €.
Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation.
Contact
Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter :
contact@homeneuf.com
06 67 82 24 61
Les offres sont à remettre au plus tard le 3 JUILLET 2025 à 14h00, accompagnées d’une simulation bancaire précisant votre mode de financement.
Risques
Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
