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Saint-Fons (69190)

2 pièces - 50 m²

Appartement 2 pièces – 50 m² – Saint-Fons

96 000 €
Ref : 1181
A propos de ce bien

Emplacement

Situé au RDC d’un immeuble sans ascenseur d’une copropriété sécurisée, au 12D Rue Anatole France à Saint-Fons, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié.

À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, et futur tramway, accessibles à pied.

Description du bien

Appartement traversant de 50 m², comprenant :

  • Une entrée : 8 m²
  • Un séjour lumineux : 18,6 m²
  • Une cuisine séparée : 7,1 m²
  • Une chambre : 11 m2
  • Une salle de bains avec WC
  • Une cave

Chauffage gaz

Fenêtres double vitrage PVC

Copropriété

  • Copropriété sécurisée et intimiste
  • 25 logements au total
  • Pas de procédure en cours
  • Charges annuelles estimées : 1170€

Performances énergétiques

  • DPE : D (155 kWh/m²/an)
  • GES : E (36 kg CO?/m²/an)
  • Dépenses énergétiques estimées : entre 390 € et 580 €/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
  • Date du DPE : 19.12.2019

Référence du bien : HP 2005 - UG 200506 - lot 105

Modalités de vente

  • Remise des offres jusqu’au 18 Novembre 2025
  • Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)
  • Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)

Prix

Le bien est proposé à 96 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

(5,20 % du prix de vente).

Prix hors honoraires : 91 000 €.

Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation.

Risques

Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 69190
Surface habitable (m²) 50 m²
Surface loi Carrez (m²) 50 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1930
Composition
Rez de chaussée
chambre 11 m²

salon/sejour 18.6 m²

chambre 7.1 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 96 000 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Adresse
47 Rue André Bollier 69007 Lyon

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