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Appartement 1 pièce – 29,70 m² – Saint-Fons
Emplacement
Situé au RDC d’un immeuble sans ascenseur dans une copropriété sécurisée, au 28 Rue Mathieu Dussurgey à Saint-Fons, cet appartement T1 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié.
À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, et futur tramway, accessibles à pied.
Description du bien
Appartement traversant de 29,70 m², comprenant :
• Une entrée : 2,3 m²
• Un séjour lumineux : 14,1 m²
• Une cuisine séparée : 8,7 m²
• Une salle de bains / WC
Chauffage individuel gaz
Copropriété
• Copropriété sécurisée et intimiste
• 24 logements au total
• Pas de procédure en cours
• Charges annuelles estimées : 870€
Performances énergétiques
• DPE : E (252 kWh/m²/an)
• GES : E (52 kg CO?/m²/an)
• Dépenses énergétiques estimées : entre 770 € et 1100 €/an (abonnements comprissur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
• Date du DPE : 07/03/2025
Référence du bien : HP 98 - UG 016204 - lot 2
Modalités de vente
• Remise des offres jusqu’au 3 JUILLET 2025 à 14h00
• Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)
• Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)
Prix
Le bien est proposé à 63 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7,94 % du prix de vente)
Prix hors honoraires : 58 000 €.µ
Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation.
Contact
Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter :
contact@homeneuf.com
06 67 82 24 61
Les offres sont à remettre au plus tard le 3 JUILLET 2025 à 14h00, accompagnées d’une simulation bancaire précisant votre mode de financement.
Risques
Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 100 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.