SUPERBE T4 DE 89M2 A QUELQUES PAS DES BROTTEAUX Lyon (69006)

COUP DE CŒUR ! Superbe appartement T4 situé à Lyon 6, à quelques pas des Brotteaux

Emplacement idéal, central et privilégié !

Cette résidence de standing, réalisée en 2018 par SLC PITANCE se situe à proximité de toutes les commodités, commerces (marché, commerces de proximité, etc), écoles et transports en commun (métro B)

Ce grand 4 pièces de 89m2 se situe au 2ème étage avec ascenseur et vous offrira calme et prestations haut de gamme

Bien orienté, au calme et sans vis-à-vis, ce 4 pièces très bien agencé se compose de :

- Un véritable espace entrée avec rangement

- Côté jour, profitez d’une grande et lumineuse pièce de vie de 35m2 avec cuisine haut de gamme intégrée et entièrement équipée. Cette pièce vous donnera accès, via des baies coulissantes en bois-alu, à une terrasse à vivre de 9m2

- Côté nuit, vous retrouvez 3 chambres : 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ainsi que 2 généreuses chambres

- Une salle de bain double vasque, un WC suspendu séparé avec lave mains et une buanderie indépendante complète le bien

Cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et décoré avec goût vous offrira de nombreux atouts :

- Emplacement stratégique mêlant calme, vue dégagée et proximité avec toutes les commodités

- Généreux espaces optimisés et nombreux rangements

- Prestations haut de gamme : carrelage grand format, véritable parquet dans les chambres, appartement traversant, menuiseries coulissantes bois alu, volets roulants électrique, double vasque dans la salle de bain, etc

Produit coup de cœur à visiter immédiatement ! Aucuns travaux à prévoir

Taxe foncière : 1 600€

Charges de copropriété : environ 120€ par mois – pas de procédure en cours

Chauffage gaz individuel - Appartement climatisé

DPE : en cours

Garage en sous sol disponible en sus au prix de 25 000€

N’hésitez pas à contacter votre conseiller, Olivier, pour plus de renseignements