Emplacement

Situé chemin des Figuières à Feyzin, au 2^ème étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié.

À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun et toutes commodités.

Description du bien

Appartement orienté Ouest de 66,20 m², comprenant :

•            Une entrée avec placard

•            Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte de plus de 30m2

•            Deux chambres de 9,5 m2

•            Une salle de bain

•            Un WC séparé

•            2 celliers

Balcon 

Chauffage collectif gaz

Fenêtres double vitrage PVC

Copropriété

•            Copropriété entièrement réhabilitée, sécurisée et intimiste, insérée dans un parc paysager

•            57 logements au total – Année 1976

•            Pas de procédure en cours

•            Charges annuelles estimées : 2600€ (eau froide/ eau chaude / chauffage et charges courantes comprises)

Performances énergétiques

•            DPE : C (82 kWh/m²/an)

•            GES : C (17 kg CO?/m²/an)

•            Dépenses énergétiques estimées : entre 300 € et 460 €/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)

•            Date du DPE : 20/05/2024

Référence du bien : HP 530 - UG 007670 - lot 12

Modalités de vente

•            Remise des offres jusqu’au 6 Janvier 2026 à 14h00

•            Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)

•            Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)

Prix

Le bien est proposé à 139 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,59 % du prix de vente).

Prix hors honoraires : 134 000 €.

Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation.

Contact

Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter : contact@homeneuf.com

06 67 82 24 61

Les offres sont à remettre au plus tard le 6 Janvier 2026 à 14h00, accompagnées d’une simulation bancaire précisant votre mode de financement.

Risques

Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr