Saint-Priest (69800)

3 pièces - 65,20 m²

Appartement 3 pièces – 65,20m2 – Saint-Priest

134 000 €

Ref : 1228

A propos de ce bien

Emplacement

Situé au 1^er étage d’un immeuble avec ascenseur au sein d’une copropriété sécurisée, au 22 Boulevard des Roses à Saint-Priest, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié.

À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, accessibles à pied.

Description du bien

Appartement traversant de 65,20 m², comprenant :

• Une entrée : 3.1 m²

• Un séjour lumineux : 18,1 m²

• Une cuisine séparée : 9,7 m²

• Deux chambres : 10,8 – 11 m2

• Une salle de bain

• Un WC séparé

• Une place de parking extérieur sécurisée

• Un balcon de 4m2

Chauffage gaz

Copropriété

• Copropriété sécurisée et intimiste

• 38 logements au total

• Pas de procédure en cours

Performances énergétiques

• DPE : C (104 kWh/m²/an)

• GES : C (20 kg CO?/m²/an)

• Dépenses énergétiques estimées : entre 646€ et 874€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)

• Date du DPE : 02.02.2026

Référence du bien : HP 4008 - UG 300550 - lot 227

Modalités de vente

• Remise des offres jusqu’au 07.03.2026

• Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée)

• Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social)

Prix

Le bien est proposé à 134 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,73% du prix de vente).

Prix hors honoraires : 129 000 €.

Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation.

Risques

Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69800

Surface loi Carrez (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Année de construction 1960

Composition

Rez de chaussée

chambre 10.8 m²

chambre 11 m²

salon/sejour 18.1 m²

cuisine 9.7 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 134 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone

06 67 82 24 61
06 50 79 91 32

E-mail contact@homeneuf.com

Adresse

47 Rue André Bollier 69007 Lyon

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