GRAND T4 DE 97M2 AVEC TERRASSE Sainte Foy lès Lyon (69110)

COUP DE CŒUR ! Très bel appartement T4 situé à Ste Foy les Lyon

Emplacement idéal, central et privilégié ! Proximité avec toutes les commodités, commerces (marché, commerces de proximité, Carrefour etc), écoles et transports en commun (bus C20 au pied de la résidence)

Ce grand 4 pièces de 97m2 se situe au 3^ème étage avec ascenseur. Bien orienté au calme et sans vis-à-vis, l’appartement dispose d’une grande terrasse paisible et couverte de 22m2                                                                                                         

Très bien agencé, ce T4 se compose de :

- Un véritable espace entrée desservant un côté jour et un côté nuit bien distincts

- Côté jour, profitez d’une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 47m2 avec cuisine intégrée entièrement équipée. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine complète cet espace

- Côté nuit, un dégagement vous permettra d’accéder aux 3 belles chambres (dont 2 avec placards intégrés) orientées sur le jardin de la copropriété

- Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, carrelés tous murs, toutes hauteurs

- Un WC séparé

Cet appartement de standing baigné de lumière et décoré avec goût vous offrira de nombreux atouts :

-        Emplacement stratégique

-        Généreux espaces optimisés

-        Rénovation complète avec prestations qualitatives, menuiseries haut de gamme toutes neuves, parquet dans l’ensemble de l’appartement, nombreux rangements

-        Appartement traversant

Produit coup de cœur à visiter immédiatement ! Aucuns travaux à prévoir

Possibilité de créer une 4^ème chambre

Stationnement libre au cœur de la copropriété

Taxe foncière : 1 100€

Charges prévisionnelles annuelles : 2 749€

Une rénovation énergétique complète (façade, hall d’entrée, etc) de la copropriété doit être votée fin Novembre ; rénovation à la charge financière des vendeurs permettant d’améliorer le DPE (B) et d’individualiser le chauffage

L’appartement est vendu avec une cave

N’hésitez pas à contacter votre conseiller, Olivier, pour plus de renseignements