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Villefontaine (38090)

3 pièces - 62,31 m²

SUPERBE T3 RECENT ET SA GRANDE TERRASSE

199 000 €
Ref : 1204
A propos de ce bien

COUP DE CŒUR ! Très bel appartement T3 sur les hauteurs de Villefontaine

Emplacement idéal, central et privilégié !

Située dans une impasse à proximité du centre-ville, cette résidence de standing réalisée en 2025 bénéficie d’un emplacement exceptionnel offrant calme, vues et accès rapide au à tout dont vous aurez besoin.
À quelques pas de votre futur chez-vous, profitez de toutes les commodités : commerces (marché, commerces proximité), écoles, associations, accès routier, etc.

Ce spacieux T3 double orientation de 62,31 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur.

Bien orienté, au calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée, cet appartement parfaitement agencé et jamais habité se compose de :

  • Une véritable entrée indépendante avec placard
  • Côté jour : une grande et lumineuse pièce de vie, donnant accès à une belle terrasse à vivre de plus de 11m2, calme et sans vis-à-vis
  • Côté nuit : un dégagement avec placard dessert deux chambres spacieuses dont une avec placard intégré
  • Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement buanderie
  • Un WC séparé 

Cet appartement baigné de lumière grâce à sa double exposition et décoré avec goût offre de nombreux atouts :

-          Emplacement stratégique alliant calme, vue dégagée et proximité des commodités

-          Espaces généreux, optimisés et nombreux rangements

-          Résidence récente sous garantie décennale et biennale

-          Logement aux dernières normes énergétiques pour un meilleur confort thermique et acoustique

-          Appartement disponible et jamais occupé

-          Prestations haut de gamme : carrelage grand format, parquet, volets roulants électriques, grande terrasse de plus de 11m2, rangements, etc

Produit coup de cœur à visiter sans tarder ! Aucun travaux à prévoir.

  • Chauffage électrique individuel : pièce de vie = pompe à chaleur / chambres = radiateurs
  • Climatisation réversible
  • Parking double en sous-sol facilement « boxable » disponible en sus 

N’hésitez pas à contacter votre conseiller, Olivier, pour plus de renseignements !

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 38090
Surface habitable (m²) 62,31 m²
Surface loi Carrez (m²) 63 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 2025
Composition
Rez de chaussée
chambre 12.05 m²

chambre 10.18 m²

salon/sejour 24.28 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Energie
DPE GES
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L'agence
Adresse
47 Rue André Bollier 69007 Lyon

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